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房屋租赁中转租合同有效力吗

更新时间: 2021-11-26 15:24:11 0人浏览
房屋租赁中转租合同有效力吗
律师解答
经出租人同意转租房屋的合同有效。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。
法律依据
《民法典》第七百一十六条  承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十七条  承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

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刘毅刚律师
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刘毅刚律师

广西-桂林

擅长:合同纠纷、刑事案件、婚姻家庭、继承、建筑工程、债权债务、劳动纠纷、损害赔偿、交通事故

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