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二手房过户要注意什么

更新时间: 2021-11-25 11:46:35 0人浏览
二手房过户要注意什么
律师解答
二手房办理过户登记手续需要注意:认真审查房屋产权的完整性、可靠性,要求卖方提供合法的产权证书正本;注意在过户交易前明确卖方户口是否迁移,迁移时间与违约责任;注意缴清物管费、水电费,出具缴费清单;注意房屋质量是否真实,房屋是否被限制交易。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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