法律快车> 图文说法> 房产纠纷> 开发商土地使用年限是50年吗?

开发商土地使用年限是50年吗?

更新时间: 2021-11-11 15:07:20 0人浏览
开发商土地使用年限是50年吗?
律师解答
开发商土地使用年限不一定是50年。一般商品房的土地使用年限不是50年,而是70年,不是从签定购房合同时开始,也不是从房产证办理时开始,而是从开发商拿到土地使用权时开始。土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。
法律依据
开发商土地使用年限不一定是50年。一般商品房的土地使用年限不是50年,而是70年,不是从签定购房合同时开始,也不是从房产证办理时开始,而是从开发商拿到土地使用权时开始。土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。
法律依据:
《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。

版权说明:法律快车对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】 告知。

相关知识推荐