法律快车> 图文说法> 房产纠纷> 商业用地建住宅的有什么利弊

商业用地建住宅的有什么利弊

更新时间: 2021-10-20 14:24:34 0人浏览
商业用地建住宅的有什么利弊
律师解答
商业用地上建造的住宅具有以下利弊:
(一)利:土地建造成本资金回笼时间短、利润价值高、房产保值性好、建造标准高;
(二)弊:产权年限短、首付比例高、贷款年限短、水电物业费生活成本高、转让契税高。
法律依据
商业用地上建造的住宅具有以下利弊:
(一)利:土地建造成本资金回笼时间短、利润价值高、房产保值性好、建造标准高;
(二)弊:产权年限短、首付比例高、贷款年限短、水电物业费生活成本高、转让契税高。
法律依据:
《契税法》第三条 
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。

版权说明:法律快车对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】 告知。

相关知识推荐