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房主不签字能否过户

更新时间: 2021-09-24 15:59:28 0人浏览
房主不签字能否过户
律师解答
房主不签字的情况下,也是可以办理过户的。房屋过户一般是房屋所有权权属的转移,在办理过户时,需要买卖双方一起办理过户登记手续。若房主在办理过户手续中拒不签字,能在诉至人民法院并胜诉后,向人民法院申请强制执行。
法律依据

《不动产登记暂行条例》第三条 
不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。
第十四条 
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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