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房屋买卖过户的程序规定是什么

更新时间: 2021-07-28 08:45:54 0人浏览
房屋买卖过户的程序规定是什么
律师解答
房屋买卖过户的程序规定有:
1、当事人签订书面转让合同。
2、当事人在转让合同签订后90日内持有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
3、提供的有关文件进行审查。
4、核实成交价格,并进行现场查勘和评估。
5、缴纳有关税费。
6、办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
法律依据

《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

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