陈宝定
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所属地区:
云南-临沧-云县
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机构:
涌宝镇糯洒村人民调解委员会
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简介:
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问房屋质量鉴定,地点在四川省绵阳地区,能吗?你们的范围包括四川吗?
答房屋鉴定资质一般能找中华人民共和国住房和城乡建设部办理相关手续。地方的质量技术监督局、地方的住房和城乡建设委员会、中国国家认证认可监督管理委员会、中国合格评定国家认可委员会等机构办理。法律依据:《房屋安全管理规定》第六条 从事房屋鉴定的单位必须申领市房地产主管部门核发的房屋安全鉴定资格证书,方可进行房屋鉴定工作,并启用“房屋安全鉴定专用章”和使用市房地产主管部门印制的鉴定文书格式。 第七条 房屋安全鉴定人员必须经过市房地产主管部门进行岗位培训,并经审查合格,取得《房屋安全鉴定员证》后,方可上岗。 《房屋安全鉴定员证》每年进行一次审核。年审不合格的,取消鉴定人员鉴定资格。
2024-05-14 12:37:09
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问在绵阳市买房会影响后续在成都买房的首套房认定吗?
答法律分析:首套房是指购买仅拥有一套住房,以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。对于过户后多久买房才算是首套房的问题,相关法律是没有具体规定的,建议咨询当地的相关部门。 购房者全款买过一套房,卖掉后通过房屋登记系统查询不到该房产,这种情况下再贷款买房可以认定为首套房。如果购房者贷款买过一套房,卖掉后房屋登记系统查询不到该房产,这种情况下,在对于“首套房”认定比较宽松的银行,再贷款购买也会认定为首套房。法律依据:《房地产登记管理条例》
2024-05-11 15:17:06
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问绵阳二套房契税怎么计算
答二套房的契税按照评估价格3%的税率计算,在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行缴纳。法律依据:《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 第九条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
2024-05-08 06:47:06
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问我是广州海珠人,请问未成年充值腾讯天游科技如何能退款
答未成年人在游戏中充值的追回方式:未成年人不满八周岁的,因其是无民事行为能力人,所以其在游戏中充值的行为无效,其家长可以直接向平台申诉,要回充值的欠款;如果未成年人已经满了八周岁的,家长可以通过诉讼的方式要回孩子充值的钱款,如果法院查实确认其充值的数额与其年龄、智力不相适应,依法判决游戏平台予以退还。法律依据:《民法典》第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
2024-05-01 07:11:04
有3位律师解答
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