购房定金条具有法律效力吗
导读：
购房定金条具有法律效力，只要符合法律规定。只要当事人是具备民事行为能力人出于其真实意思签订的定金合同，则定金合同自双方签订之日起发生法律效力。
购房定金条具有法律效力，只要符合法律规定。《民法典》规定，定金合同自实际交付定金时成立。依法成立的合同，自成立时生效。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
定金超过20%违约处理的方式是：
1.合同仍然有效，但超过部分是不产生定金的效力，可以要求对方退还。
2.合同定金超过20%的在适用定金罚则时，也仍只能以合同价款20%为限进行计算。
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定。
法律快车提醒，如果是对方定金不退还，产生的纠纷是民事纠纷，民事纠纷可以通过向法院提起诉讼解决。
1.协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。
2.调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。
3.仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。
4.诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。
引用法条
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