购房备案能不能撤回来
导读:
购房备案不一定能撤回来,需要根据实际情况,如果是在签订购房合同时因为重大误解或者在订立合同时一方承担的责任偏重的,一方当事人可以行使合同撤销权。
购房备案不一定能撤回来,看情况:
1.该购房合同是因重大误解订立的或者在订立合同时显失公平的,则购房合同备案后可以撤销;
2不符合上述情况的,购房合同备案后不可以撤销。
法律依据:
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
在法律上,借名买房中存在着诸多风险:
1.登记购房人反悔不承认借名买房之事或者登记购房人死亡,其继承人不了解借名之事、不承认借名之事。
2.第三人对登记购房人转移房产给事实购房人的行为提出异议,实践中,借名买房双方进行约定时,事实购房人认为借名与登记购房人的配偶没有关系,真正的房主是自己,但登记购房人的配偶往往以《民法典》的规定提出异议,否认借名买房的事实,确认该房产为夫妻共同财产。
3.房产被登记购房人处分(转让或抵押)或被法院执行。
法律快车提醒,商品房买卖合同经过备案不需要进行公证。
对那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力,房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力。
引用法条
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