不住的房子要不要交物业费
导读:
不住的房子要交物业费,只要业主与物业公司之间签订了物业服务合同的,便需要当事人遵守合同约定的具体条款履行各自应尽的义务。物业费逾期一般超过一个月便可以加收滞纳金。
不住的房子要交物业费,只要物业公司按照物业服务合同履行了合同义务,房子的所有权人应当交物业费。
根据《民法典》第九百四十四条第一款、第二款的规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
逾期一个月不交物业费的,物业可以收取滞纳金。目前我国物业管理条例没有明确规定物业是否有权收取滞纳金,具体需要根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。法律快车提醒,在现有的司法判例中,部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金,不予支持的可以请求赔偿违约金。
《民法典》 第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
物业费包括以下费用:
1.管理费;
2.清洁费用及绿化养护费管理费;
3.工作费用与人员工资。
根据《物业管理条例》第三十四条,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
已经交付的闲置空房需要依约交纳物业费。由于房屋已经交付,无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒
我们在缴纳物业管理费用的时候,如果业主不能按照物业合同约定的内容履行各自应尽的义务,那么,欠缴物业纠纷违约金的收费标准?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律
在实践中,对于房产纠纷的处理情况,这是需要按照一定的手续进行的,保障当事人权益的行使。那么,房产纠纷交物业费的规定是怎样的?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,
民法典当中业主缴纳物业费的时间和具体金额一般是由物业服务合同当事人自行商定。那么,业主不交物业费物业公司可以停电吗?业主不交物业费被起诉的法律后果有什么?为了帮
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载