租赁合同抵销终止方式
导读：
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人，那么租赁合同抵消终止方式？下面就让我们跟随法律快车小编一起来了解一下吧。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：
一、原合同租赁期计至***年**月**日。
二、从**年**月**日起，尚未履行的合同内容，终止执行。
三、乙方应于**年**月**日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。
四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。
五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。
六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。
八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
九、另注：本房屋是全新装修没有入住过，家具全新(包括有：电视、床、冰箱、热水器、沙发、空调、厨房四件套、洗衣机)，如有损坏乙方应按甲方要求赔偿金额。
甲方：
乙方：
委托代理人：
代表人：
联系电话：
联系电话：
签订日期：
租赁合同未生效可以采取与对方协商一致解除合同的方式终止合同。
根据《民法典》第五百五十七条，有下列情形之一的，债权债务终止：
(一)债务已经履行；
(二)债务相互抵销；
(三)债务人依法将标的物提存；
(四)债权人免除债务；
(五)债权债务同归于一人；
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
(1)双方互负债务。
债务抵销是以当事人双方互负债务为基础的。如果只有债权或者债务，都不能发生抵销的效果。
(2)双方债务均已到期。
债务抵销的效果是清偿债务，因此只有履行到期债务的时候才能行使债务抵销，否则就是强制对方履行债务。
(3)债务的种类、品质相同。
互负的债务性质和特点要一致，比如都是支付金钱或者其他物品。偿还债务的物品质量、规格、等级有差别的，原则上不允许抵销，但是如果一方主动以自身品质较好的与对方品质较差的抵销，这种情况是允许的。
以上就是法律快车小编详细介绍的关于租赁合同抵消终止方式、租赁合同未生效如何终止合同以及合同法定抵消的条件的全部内容，相信应该有了一定的了解，如果还有什么法律问题需要帮助解决，欢迎咨询法律快车律师，为你进行专业的解答。
引用法条
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