租房违约之前的合同怎么处理
导读：
当租赁合同出现违约情形时，我们要按照合同违约的处理方式进行处理。那么，租房违约之前的合同怎么处理？租房违约不到期不租了怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
租房合同没生效前毁约，需要承担缔约过失责任。
（一）合同订立日期和生效日期一般都是一个时间，就是双方签字、盖章之日生效，就是落款时间;
（二）特殊情况下，两者不一致：合同订立日期就是签字、盖章之日;生效日期是双方规定的一个具体时间，或者什么条件完成的情况下生效。
《民法典》第五百零二条 【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
租房违约不到期不租了怎么办：租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也是可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如果合同当事人之间约定了违约金可以要求对方支付违约金，如果没有约定违约金可以要求对方采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
（一）起诉：向有管辖权的法院立案庭递交诉状。
（二）立案审查：符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理，裁定驳回起诉。不服驳回起诉裁定，10日内向上级人民法院提出上诉。
（三）起诉受理后
法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩。
（四）排期开庭
提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人，公开审理的案件提前3日进行公告。
（六）开庭审理
宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。
（七）达成调解协议
制作调解书，双方当事人签收后生效。当事人履行调解书内容或申请执行，向法院告诉庭提出再审申请。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于租房违约之前的合同怎么处理的相关知识，综上所述，租房合同没生效前毁约，需要承担缔约过失责任。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
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