提前解除合同能否退租金
导读：
在租赁关系中，因一方自身的原因想要提前解除合同的情况时有发生。那么，提前解除合同能否退租金呢？接下来将由法律快车小编为您介绍更多关于“提前解除合同能否退租金”相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
１．两者本质差别是处分权，即最终所有权从理论上仍归出租人所有。
２．由两者本质差别所导致的几点不同。
３．租赁合同是非所有权合同。
４．标的物不完全相同。
５．当事人权利、义务不完全相同。
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
同时，《民法典》第七百零七条还规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
以上就是由法律快车编辑整理收集的关于“提前解除合同能否退租金”相关方面的知识。一般而言，具体还要看解除合同的原因事由。如果还有不明白不理解的地方，可以咨询法律快车的律师，他们会给您专业的建议，帮助您解答疑惑。
引用法条
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