土地使用权拍卖是否必须公证
导读：
土地使用权是可以经过拍卖等方式进行出售转让的。但是在拍卖土地使用权时，也要按照法律规定的程序进行。那么公证是不是拍卖的必经程序呢？土地使用权拍卖是否必须公证？下面由法律快车小编为您解答，希望对您有所帮助。
法律并未要求土地使用权拍卖必须公证。土地使用权拍卖公证是指公证机构根据拍卖人的申请，依法对出让国有土地使用权拍卖活动的真实性、合法性进行了审查、监督并予以证明的活动。其公证管辖为拍卖标的物所在地或拍卖行为发生地。为保证拍卖过程公开、公平、公正，拍卖活动现场应有两名公证员出席，承办公证员应着重审查、监督以下几个方面：
１、审查拍卖人主体资格是否符合法律规定；
２、审查拍卖文件内容是否完善，其主要内容包括拍卖公告、竞买须知、拍卖规则、宗地图、土地使用条件、竞买申请书、成交确认书、国有土地使用权出让合同文本；
３、监督拍卖主持人在拍卖过程中是否按照拍卖规则；
４、监督出让人与竞得人签署《拍卖成交确认书》；
５、拍卖活动终结，公证员应对拍卖结果现场宣读公证词，以证明拍卖活动真实、合法，公证词立求简明扼要，并在７日内书面出具要素式公证书。
申办土地使用权转让公证，除提交与土地使用权出让公证相同的材料外，还有以下几种：
１、关于转让人已按土地使用权出让合同规定的期限和条件，投资开发利用土地的证明文件；
２、土地使用权转让合同正本；
３、土地使用权证件及原土地使用权出让合同正本。
１、当事人提供的证明材料是否属实、有效；
２、当事人的办证目的；
３、合同条款是否完备；
４、合同规定的土地使用地块、条件、用途及期限，是否与出让合同和登记文件中载明的权利义务相符。转让活动不对国家土地所有权产生任何影响；
５、转让方是否已按土地使用权出让合同规定的期限和条件，投资、开发和利用土地；
６、转让价格是否合理，是否符合有关规定。转让价格明显低于市场价格的，应与当地土地管理部门联系，做出调整；
７、土地用途；
８、登记。土地使用权的转让为不动产物权的变更，须办理登记手续；
９、被转让的土地使用权有无出租情况；
１０、土地使用权有无抵押情况。
土地使用权拍卖不一定需要公证但双方当事人协商一致的情况下是可以申请进行公证的。公证能让整个拍卖流程更规范，拍卖更具有真实性，也有利于产生纠纷的解决。以下就是法律快车小编收集的关于土地使用权拍卖是否必须公证的相关知识，如您还有疑惑，请咨询法律快车栏目的律师，他们会给您更专业的解答。
引用法条
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