面临新的道德困惑的开发商
导读:
最近几则新闻让人看了心情很沉重,都是和房地产有关,先是深圳的“断供门”炒得很火,业主挟持银行举起维权大旗要求开发商赔偿;接着万科在南京遭遇“价格门”事件,业主堵住王石要求给个“说法”。今年对老王和万科来说的确麻烦事多了点,不停地在各个“门”里转。上述事件的矛头都指向开发商,目的只有一个:给我一个完美的说法,要不就赔钱,因为你欺骗我的感情(价格承诺)。
公众一贯的做法是,不管开发商有没过错,先打30大板再说。开发商向来被视为是集中国企业界各种问题之大成,包括所谓偷税漏税、商业贿赂、欺诈、偷工减料、违规拆迁等等,想还一家厚道企业清白都相当费劲。这就不难理解为何公众习惯性地把“为富不仁”的帽子扣到地产商头上。
人们都不忍心过多地去指责激愤的购房者,认为他们是社会最脆弱最缺乏安全感的群体(虽然他们当中不少人买的是豪宅),他们是社会不公的最大受害者。不公是很多社会问题的根源,但不应该把所有问题都归罪到所谓的强势群体,事实上,强势和弱势并没有严格的界限,很多所谓的强势群体也是弱势群体,尤其是当一个所谓强势群体成为众矢之的时,它的日子就不会好过。
不仅仅是开发商,很多企业在最近一年都强烈地感受到营商环境的恶化,经济环境和社会环境都发生了剧烈变化。社会笼罩着一种浮躁、报复的心理,到处充斥批判精神,企业家的“原罪”一次又一次地被人重复,公众对企业的道德规范越来越高,市场越来越让人猜不透。不要说跨国公司很难适应这种中国国情,就是很多以前长袖善舞的国内企业也发现,他们越来越读不懂国情,难以捉摸客户的心态。包括一些公司治理良好的标杆企业如万科、中国平安等也纷纷掉进各种各样的“门”,成为公众讨伐的对象。中国的优秀的企业和企业家必须始终如一地站在道德的高地上,否则大众的口诛笔伐让谁都消化不了。但很多企业感到困惑,凭什么把企业办成福利院?
业主断供、堵路、讨说法是“上访文化”的延伸,他们的问题并非通过法律途径不能解决,而是他们的诉求根本就与法律违背。比如在楼价下跌后,有业主要求开发商补偿差价,要求开发商后期楼盘售价不得低于前期售价,除非开发商与业主有协议,否则这种做法很难得到法律上的支持也违背了基本的商业原则。不管买股票还是买楼,买者自负是最基本的原则。契约精神就是自由、平等精神的体现,在任何一个社会里,商业交易遵循平等、自愿、等价、诚信等基本原则。国内并非缺乏契约约束,但是缺少契约精神、法制精神,所以楼价上涨时开发商反悔,楼价下跌时业主反悔,都是不尊重契约、法制精神的表现。我们的社会用太多感性的情理代替了法理,甚至契约也可以因为不合情理而单方面破坏,这是很可怕的现象。这将使经济的发展将失去基础。如果大家都不尊重契约、法制,公平就更无从谈起。没有规则约束的社会大家只好施展丛林法则,谁才是赢家呢?
变化没有好坏之分,视乎如何去应变。如此复杂的经营环境,是经济发展和企业成长所要经历的阶段,企业没有资格和能力去选择市场或者改变客户的思想,只能主动去适应变化。公众对企业的公司治理、公民责任等方面提出更高要求,是一个新的道德准绳,无疑将驱使企业追求更高的公司治理标准和承担更多的社会责任,恪守以客为本的核心价值观。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
自2003年QQ首次上线了系统自带的小黄脸表情,到如今只要有素材,人人能做表情包的自定义表情包,表情包已成为手机产业链上不容忽视的巨大奶酪。一些口碑不错的表情包
家庭暴力,是指行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段,给其家庭成员的身体、精神等方面造成一定伤害后果的行为。持续性、经常性的家庭暴力,构成虐待。
我国刑法中没有非法融资罪,非法融资行为可能构成集资诈骗罪或者非法吸收公众存款罪,但两种罪名都是没有死刑的。《刑法》规定,以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,
非法融资的行为人被判刑之后,其债务仍然应当进行偿还;被判处刑事处罚不影响民事责任的承担。我国《民法典》规定,民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责
融资租出的固定资产属于资产。融资租入固定资产是指企业由于资金不足或因资金周转暂时困难或为减少投资风险,借助于租赁公司或其他金融机构的资金而租入的固定资产。以经营
贸易融资的表现形式是进口押汇、限额内透支、进口代付、远期信用证、出口托收押汇、出口保理押汇、进口托收押汇。贸易融资是指银行对进口商或出口商提供的与进出口贸易结算
融资融券合约到期之后双方当事人可以在协商一致的前提下对合同进行续约,但期限不得超过两年。我国《证券公司融资融券业务管理办法》规定,证券公司开展融资融券业务,应当
个人进行证券融资应当满足的条件包括有:年满18周岁;从事证券交易不少于6个月;开户资料规范,账户状态正常;具有收入来源和可支配财产;一定经验和风险承受能力;无重