别墅闲置两年 责任究竟谁负
导读:
消费者刘某两年前在某开发公司购别墅一栋,因相邻业主在两栋别墅空间擅自搭建建筑物,刘某因多次要求物业公司出面干涉无果,故拒绝办理交房手续,该问题拖上两年,至今尚未解决,刘某只好投诉消协讨个说法。该投诉难点有三:一是投诉涉及消费者刘某、开发公司、相邻业主三方;二是别墅至今未办理交房手续,责任该谁承担;三是私自搭建房屋应该谁来执法。面对投诉难题,市消协工作人员认真分析案情,查询相关法律法规,在做到心中有数的基础上,经我会反复、认真调查调解,双方最终达成调解意见,对此,消费者多次电话感谢消协。
自贡市市消委会点评:
消费者刘某至今不能如愿入住别墅,其责任应由该房地产开发公司和相邻业主承担。即:1、相邻业主应承担主要的违章私建建筑物主要责任;2、开发公司虽不具备强执责令相邻业主拆除违章建筑职能,但应承担相应的物业管理责任;3、依据国家相关规定,类似违章建筑行为,由规划部门作为执法主体,行使执法权力。
自贡市消委会:肖蜀望
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