前夫卖共有房产,前妻告赢国土局
导读:
陈某和韩某原是夫妻,结婚时,共有一房;离婚后,两人仍各有一半产权。但前夫韩某用虚假资料将前妻陈某名下房产过户到自己名下并转售他人,收益尽归己有。陈某得知后一纸诉状将深圳国土局告上法庭。
日前,盐田区人民法院审结了这宗该区内首例因房产共有人利用虚假身份资料过户产权而引发的行政诉讼案,判决深圳市国土局的房屋产权转让登记行为违法。
位于盐田区南方明珠花园的一栋房屋,曾是陈某和韩某共同的家。几年前双方离婚后,在离婚协议中约定该房产全部归原告所有。但暂由男方韩某使用并交付陈某租金。离婚后不久,陈某发现该房屋已经在2005年被转售给另一个人王某,但她自己毫不知情。2008年4月,陈某一纸诉状将深圳市国土局告上法庭。她认为,离婚后她从来没有签署过房屋产权转让协议,而国土局在未尽审查义务的情况下就办理了过户手续,致使韩某与他人合伙利用伪造证件转让了自己的房产,要求国土局撤销编号为700004×××3号房屋产权转让登记,并要求国土局赔偿其经济损失人民币31万元。
深圳市国土局应诉称,根据陈某和韩某的转移房地产登记申请,手续齐全,符合房地产登记条例规定。之后韩某与王某之间的房产交易亦合法。
针对国土局依据的陈某将房产转移给韩某的登记申请表,陈某专门进行了笔迹鉴定,证明该申请表上的签名并非她本人书写。
法院经过审理认为,据《深圳经济特区房地产登记条例》,明确规定国土局应依据规范性文件履行职责,进行审查,颁发房产证。但国土局未尽审核义务,致使韩某使用虚假身份证并假冒陈某签名,将陈某名下房产进行了过户登记。属登记错误。由于涉案房产已经转移,现权利人为王某,韩某与王某之间的房屋产权转让登记不具有可撤销性。
对于陈某要求国土局赔偿31万元的请求,法院认为,其前夫韩某是本案转让行为的实际受益人,陈某应当先循其他法律途径向第三人韩某进行追偿,在穷尽法律手段无法追偿的情况下,国土局才承担补充清偿责任。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
陈某和韩某原是夫妻,结婚时,共有一房;离婚后,两人仍各有一半产权。但前夫韩某用虚假资料将前妻陈某名下房产过户到自己名下并转售他人,收益尽归己有。陈某得知后一纸诉
离婚协议签署未登记前夫称前妻买房为共同财产签了离婚协议后,因工作忙没及时登记,这期间前妻买房产前夫能分吗“你买房子时咱们还没离婚呢,这属于共同财产
陈某和韩某原是夫妻,结婚时,共有一房;离婚后,两人仍各有一半产权。但前夫韩某用虚假资料将前妻陈某名下房产过户到自己名下并转售他人,收益尽归己有。陈某得知后一纸诉
文章分析了前妻毁约处理前夫房产前夫状告解除卖房合同败诉:前夫孙先生将前妻李女士告上法院,要求确认前妻李女士与第三人韩先生签订的房屋买卖合同无效,并确认房屋归其所
北京离婚财产的分配:北京夫妻双方离婚,财产分割可以由双方共同商议。双方协商不成,可以进行起诉,法院会根据法律法规进行分割财产。夫妻共同财产的,一般会平均分配。
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间,另一方可以提起诉讼离婚;夫妻双方感情确已破裂,没有继续维持的可能,经法院调解,坚持离婚,法院按照相关法律,应判决准予离婚。
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定,离婚时财产分割,由双方协商解决,双方不愿协商或协商未果的,可以向法院提起诉讼,由法院依照法律规定以及当事人双方的情况,依法
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明;男女各自的身份证、户口簿;本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为,对于捏造事实诽谤他人出轨的,对他人的身心健康造成影响,自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门,双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况,双方当事人需要携带有关证件,前往当地街道办事处或者公安