遗嘱继承房产过户费用
导读：
根据我国继承法，在遗产继承上遗嘱继承优先于法定继承，很多时候老一辈人为了避免小辈为遗产争得面红耳赤都会选择订立遗嘱，那么遗嘱继承房产过户费用是多少？接下来就由法律快车小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用；
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用；
根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元） 累进计费率‰
100以下（含100）为5;
101以上至1000部分为2.5;
1001以上至2000部分为1.5;
2001以上至5000部分为0.8;
5001以上至8000部分为0.4;
8001以上至10000部分为0.2;
10000以上部分为0.1.
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死 亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
1、母亲健在，只能继承一半产权
在不动产继承中，分法定继承和遗嘱继承两类。所谓法定继承，是指在没有立遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式。法定继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗嘱继承，则是指公民立遗嘱，将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。
2、房产继承必须办理公证
无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”.继承人携带户口簿、房产证、死者死 亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门（市房产中心大厅设有公证窗口）进行“继承权公证”,经审核后继承人将得到“继承权公证书”.
以上就是由法律快车小编整理收集的关于遗嘱继承房产过户费用的信息，由上可知，房产继承过户一般需支付房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车的律师，他们会给您专业的建议。
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