什么情况下会设立不定期租赁合同
导读：
我们在租房子的时候，通常是要跟出租人签订房屋租赁合同的，在合同中会明确约定租赁是的期限。但是也有些情况下设立的是不定期租赁合同，也就是租赁双方没有在合同中没有约定租赁期限或者约定租赁期限不明确的情况。今天法律快车小编就带您一起了解下什么情况下会设立不定期租赁合同。
一、什么情况下会设立不定期租赁合同
（1）非书面形式的不定期租赁合同：租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的，不论是否有证据证明，一律视为不定期租赁合同。
（2）约定不明确的不定期租赁合同：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，不能达成补充协议的，并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人未明确约定租赁期限的，视为不定期租赁合同。
（3）事实的不定期租赁合同：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。事实租赁合同推定为不定期租赁合同。
二、不定期租赁合同的法律后果
1、承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同；
2、出租人也可以有限制地随时解除不定期租赁合同：
（1）出租人也可以随时解除不定期租赁合同；
（2）但应当在合理期限之前通知承租人，给予承租人合理搬出出租房屋的期限。
三、法律的相关规定
《合同法》第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二百三十六条 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
法律快车小编还是提醒各位，在租房子的时候，如果确定要住很久的话，最好还是要签定期的租赁合同，这样可避免出租人随时解除合同。以上就是法律快车小编为您整理的什么情况下会设立不定期租赁合同的相关内容，希望对您有所帮助。如有其它法律问题，欢迎咨询法律快车，我们将竭诚解决您的问题。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
为维护自身的利益，不定期租赁合同需要面对很多的问题，如法律上时间限制的问题等等，可能大部分人对于不定期租赁合同解除时间存在疑惑。那么不定期租赁合同怎么解除?下面
答：不定期租赁，是指当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的租赁。租赁合同当事人对租赁期限没能约定或者约定不明确，依《合同法》第232条规定可以依照本法第61条的
较航次租船合同而言，定期租船合同是更为自由的一类合同，即几乎没有什么强制性的法律规范适用于定期租船合同，甚至有关船舶适航性的内容也是完全依定期租船合同本身而定的
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护，但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
