留学法国签订住房合同
导读:
法国是一个很法制的国家,所以一份有效的合同就具备了法律效力。住房合同一般是每个留学生到法国后签定的第一份合同,应该要认真对待,因为在留学生活中会有各种各样的合同出现。
一份有效的房屋合同通常包括以下几个方面:
1. 当事人的资料(Entre Les Soussignes)
里面填写房东以及租房人的真实姓名、出生日期,还包括房东的地址和租房人原来的地址。
2.房屋信息 (Information du logement )
里面填写的是出租房的地址、面积,以及房间里所提供的设备。
3.用途(Destination)
里面填写的是关于出租房的用途,一般学生只要填写只作为居住使用,如所租房是作为商业用途则要具体写明。
4.周期(Duree)
里面填写的是合同的有效期,以及合同的起始日和终止日。如果租房人需要办理一年的居留,则房屋合同的有效期需要开具一年。
5.特有的条件(Conditions Particulieres)这里是整个合同最重要的一部分,一般分为4个部分:
---房租价格及杂费(Loyers et Charges):例如Trois Cents EUROS et Change Compris就表示房租每月300欧元并包含杂费。
---关于押金(Depot de Garantie):通常押金为房租的2倍至6倍,甚至还有12倍。一般押金不能充当房租,仅仅作为租房担保。押金退还一般在退房后,若房东检查房屋,确定房屋没有造成损坏后便全额退还。
---工作条款(Clause de Travaux):这里填写的是为房东提供服务来交换住房的情况,如帮房东带孩子、照顾老人、做家务、整理庭院等。一般是指出具体的工作以及服务交换房租的金额。
---特殊条款(Clause Particuliere):这里是填写在合同中没有出现的一些情况,如提前多少时间提出解约和续约等。
6.签字和盖章,双方都应在合同上签字并注明日期,如果是和房屋管理中心签合同,还需要房屋管理中心的盖章。
注意:
1. 如果拖欠房租,房东有权收回房屋的使用权。但是法国法律规定,在冬季的三个月就算拖欠房租,房东也没有权利收回房屋的使用权。但是请大家自律,不要恶意在冬季拖欠房租,以免损害中国人的形象。
2. 退房时卫生没有打扫,以及一个钉子印都会造成押金损失。所以在出租房内要进行任何改造都应事先获得房东的许可。
3. 在法国,每间房屋都需要购买住房保险。通常房东不会提供住房保险,请及时购买住房保险,一般在30至60欧元/年。
4. 在缴纳每月房租后,一定不要忘记向房东索取当月的房租收据(Quittance de Loyer)。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
签订旅游合同的注意事项包括了旅游团的参团人数和旅游内容,例如旅游路线、旅游费、交通费用、住宿标准等事由。订立的条件限制是需要合同当事人具有相应的民事权利能力和民
虽然法国大多数人还是比较友善的,但还是要小心某些无良房东。到了你房屋租约到期的时候,以某些借口来克扣你的保证金。到时候,毕竟在国外,根本没办法拿回自己应得的,所
合同一经当事人双方签字生效就具有法律上的效力,这时候如果发现不利于自己的条款想要反悔基本是不可能的。想要避免损害自己利益的条款出现,在签订的时候就要注意审查。下
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前