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  铁东区富田社区田继东问：今年我租了一个店铺，和房东签了两年的租赁合同，但现在房东要收回。当时合同上写明了违约金是4000元，但我的实际损失近8000元。现在房东

  #合同动态

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  法律顾问合同违约如果要起诉则按照一般的民事纠纷去人民法院立案起诉。1、要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据。2、各项材料准备好以后，到管

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• 合同违约金过高会导致合同无效吗

  合同违约金过高不会导致合同无效，当事人可以向法院或者仲裁机构请求予以适当减少。根据《民法典》规定，约定的违约金过分高于造

  #合同法

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  #违约金

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  造成损失它是违约责任中常用的方式之一，其主要目的在于弥补守约方因对方违约所遭受的损失。赔偿损失应当遵循完全赔偿的原则当事人一方不履行合同和义务或者履行合同义务不

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• 过分低于损失违约金应该如何处理

  过分低于损失的违约金应该向人民法院或者仲裁机构请求予以增加。违约金的具体数额由当事人约定，一般根据违约情况和造成的损失计

  #合同法

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• 合同约定的违约金远高于实际损失，请问法院判决是在约定违约金基础上减少，还是按实际
  你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者

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• 合同约定的违约金远高于实际损失，请问法院判决是在约定违约金基础上减少，还是按实际
  违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例

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• 第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，当事人以约定的违约金低于造成的损
  您好，双方约定的违约金过高或者过低时可以起诉调整。

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• 违约未造成损失，约定的违约金又过高，违约金数额怎么认定？
  你好，如果协议有约定的话按照协议履行。

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• 施工合同是不是要式合同

  施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用

  #合同纠纷

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• 双方约定的违约金如果低于守约方的实际损失，守约方是否可以要增加？如果高于实际损失
  您好，按约定为准，如果过低，增加需要双方协商一致，如果高于实际损失的3分之1为过高，可以和对方协商要求调低。

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  施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护，但可以受理其诉讼

  #合同纠纷

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• 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适
  没有具体标准一般百分之十左右

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• 微信转账备注违约金能要回来吗
  微信转账备注的违约金，若存在违约情况，通常可以要回。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，一方不履行合同义务或履行不符合约定时，需承担违约责任，包括支付违约金。

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• 施工合同几年没有诉讼时效

  施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

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  法律分析：能不能退钱要看这个机构的制度了，即使退下来也会有一部分费用会被扣除，要有心里准备，每个学校或者机构的政策是不一样的，具体建议咨询你现在所在的学校。如果

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• 建设合同属于什么类别合同

  建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有

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  一般情况下培训班交了学费是可以退的。部分校外培训机构由于培训场地租金、教师员工工资等开支压力，出现了经营困难的情况。针对这种情况，市教育局高度重视，及时要求市区

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• 承揽合同纠纷是什么意思

  承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。

  #合同纠纷

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• 签订空白合同是否具有法律效力
  一般来说，只要是双方当事人真实意愿，不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。

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• 先施工后签合同违法吗

  先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前

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• 我刚准备拍婚纱照，然后钱交完了，我对象又不想拍了，所以钱可以退给我吗
  你们可以要求退还，先协商。协商不成可以起诉对方要求退还

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• 东莞建没银行提前还本要收违约金吗
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• 以公司名义签的合同不允许转租转让经营，如果把公司转了违约吗
  您好，合同中是否约定公司

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