什么是合同的解除
导读:
合同解除,是指合同有效成立后,当具备法律规定的合同解除条件时,因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系归于消灭的行为。合同解除具有以下特征:
(1)合同解除适用于合法有效的合同。合同只有在生效以后,才存在解除,无效合同、撤销合同不发生合同解除。
(2)合同解除必须具备法律规定的条件。合同一旦生效,即具有法律拘束力,非依法律规定,当事人不得随意解除合同。我国法律规定的合同解除条件主要有约定解除和法定解除。
(3)合同的解除必须有解除的行为。即符合法律规定的解除条件,合同不能自动解除,不论哪方当事人享有解除合同的权利,主张解除合同的一方,必须向对方作出解除合同的意思表示,才能达到合同解除的法律后果。
(4)合同解除使合同关系自始消灭或者将来消灭。即合同的解除,要么视为当事人之间未发生合同关系,要么合同尚存在的权利义务不履行。
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