口头解除房屋租赁合同纠纷
导读:
口头解除房屋租赁合同纠纷
现实生活中不少租赁房屋者会口头解除房屋租赁合同,最近有当事人反映到:房屋租赁合同约定双方可以协议解除,如果承租方和出租房双方口头协议解除合同,但出租房不承认同意解除过,承租方能否要回履约保证金?承租方是否违约?
法律快车刘伟律师解释道:如果不能证明口头协议的存在,承租方可能构成违约,如果有证据证明存在口头协议解除合同的事实就能要回履约保证金。
根据《合同法》的相关规定,一方需要提前解除合同应提前通知对方,合同自通知到达对方时解除。因一方的解除行为给对方造成损失的,解约方应当承担对方因此而遭受的损失。损失的具体数额双方可以协商解决。协商不能的,可以提请法院或仲裁机构解决。
在经济交往中,解除合同的情况是经常出现的,如果双方当事人以合法的、理性的方法去解决,一定是能够取得双赢的效果。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前