买卖合同纠纷典型案例
导读：
河南省郑州市惠济区人民法院
民事调解书
原告胡**与被告刘**、第三人郑州**房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷一寨，本院于201 0年5月18日受理后，依法由审判员张海燕适用简易程序公开进行了审理。
原告诉称，201 0年3月18日，原告与被告刘**在中介郑州**房地产营销策划有限公司的见证下签订了房屋买卖合同。双方在合同中约定，被告刘**将其拥有的位于郑州市邙山区兴隆铺路9号附1号4号楼东4单元44号的房屋卖给原告，原告于合同签订时支付定金20000元，被告同意该定金在办理房产过户手续前由中舟公司保管，立契过户手续是签订合同之日起20个工作日内，被告刘**若违反本条的约定，则视为其单方解除合同，应双倍逗还原告方交付的定金。合同签订后，为履行该合同原告于合同签订当日就支付了定金2 0000元，该定金按合同的约定由中介代收保管，在合同约定的过户时间20个工作日内，被告刘**夫妇明确表示不愿履行合同，依据合同约定，被告刘**已构成违约，现诉至法院，要求1、被告刘**双倍返还原告定金40000元：2、本案诉讼费由被告负担。
在本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：
一、原、被告双方自愿继续履行合同.原.被告双方于2 01 0年0月1 8日签订的房屋买卖合同第二杂中总价款变更为422000元;第五条变更为：甲.乙双方在本协议签订之日起叁拾个工作日内，共同到银行.房营局办理按揭贷教及房产过户相关手续;
二、由原告胡**出资为原.被告双方签订的房屋买卖合同中所约定的房产解除抵押，此蓑冲抵首付款;过户当天，由原告胡**支付给被告刘**合同约定的首付款中扣除解押款后的余款：
三、原·被告在办理过户手续后，被告刘**在一个星期内向有关部门申请办理户口迁移手续;双方协商由被告刘**支付户口保证金5000元整(该5000元包含在物业交割保证金中)，被告刘**把尸日迁出后，由第三人郑州**房地产营销策划有限公司将5000元退还给被告刘**：
四、违约责任：如原，被告双方未及时履行协助义务，连约方向另一方支付违约金50000元;
五、其余按原、被告于201 0年3月1 8日签订的房屋买卖合同为准，如有冲突，以本协议为准。
六、本案受理费800元，减半收取后由原告胡**自愿负担。
双方当事人一致同意，本调解协议自双方在调解协议上签名或捺印起生效。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。
法律快车合同法频道为您整理合同纠纷相关知识，合同效力栏目分类齐全，欢迎浏览，感谢您的访问。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
买卖合同纠纷在双方协商解决不了的时候，可以通过起诉解决。然而起诉要选择有管辖权的法院，具体怎么选择买卖合同纠纷的管辖法院呢？下面就由法律快车小编在本文整理介绍相
在一般买卖合同纠纷案件的审理实践中，具体的案件往往并不是简单地表现为某一诉由，而是两个或者两个以上的诉由交织在一起。如出卖人提起买卖合同价款诉讼时，买受人应有可
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护，但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
