中央空调清洗问题应纳入物业合同
导读：
近日采访了解到，由于不少中央空调在开启前未全面清洗风道，夹杂着粉尘与细菌的空调风，使不少办公室职员患上了呼吸道疾病。
徐小姐在湖北省武昌市一家写字楼办公，该写字楼半月前开始送冷气，当天她就感到喉咙发痒、胸口发闷。接下来几天，不适感越来越重，她到武汉陆军总医院检查，被诊断为过敏性哮喘。“事后我才知道，原来感觉不舒服的不止我一个人。”徐小姐说，自中央空调开启后，多名同事呼吸道都不同程度出现不适感。
记者从武汉市的几家医院了解到，近期前来就诊的呼吸道疾病患者中，不少人是在写字楼内工作的职员，而发病原因或多或少与中央空调有关。武汉协和医院呼吸科金阳副教授介绍，春季中央空调停用期间，风道中会积蓄大量粉尘、霉菌和细菌，若不经清洗就直接投入使用，有害物质会在空气中传播，从而引发过敏性和感染性呼吸道疾病。
不过，给中央空调做一次清洗的价钱不便宜。据某写字楼物业人员透露，做一次中央空调的清洗，费用要数万元，如果是大型写字楼，费用会更高。徐小姐得病后与物业交涉，对方承认因清洗费用太高，清洁人员只将风口处擦了一下，并未彻底清洁风道。
湖北首义律师事务所陈俊律师建议，楼房使用人在租赁写字楼时，可考虑在物业服务合同中对中央空调的清洗问题作出明确约定，包括清洗的项目、频率以及经费预算等，此举将有利于维护业主的合法权利。
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