租赁合同最长可以签几年
导读：
我们在现实生活中租赁房屋的时候，都是需要和房东签订租房合同的，有些人希望合同可以签久一些，这样自己就能够节省一些事情或是麻烦。但是很多人在拟定房屋租赁合同的时候，对于合同的最长期限内容也不是特别了解。接下来就由法律快车小编整理的关于租赁合同最长可以签几年的相关内容。
在签订租赁合同时，租赁的期限不能超过20年。如果所签订的租赁合同中租赁期限已经超过20年的，那么，超过20年的部分无效。也就是说，当租赁期限超过20年时，租赁期限还是以20年来算，在签订租赁合同时要注意20年的限制。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
2、租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。
3、租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。
以上就是法律快车小编整理的关于租赁合同最长可以签几年的相关内容，综上所述，我们知道房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。
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