租赁场地怎么交税
导读:
关于税收,是存在我们生活中的方方面面的,其中有些税收是大家比较熟悉的,而有一些,大家是不太熟悉的,其中租赁场地怎么交税的内容大家肯定是不太熟悉的,接下来法律快车小编为大家带来租赁场地怎么交税的内容。
根据税收政策规定,出租场地应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。
1、营业税税率为5%,以租金收入计税。
2、城市维护建设税税率为市区7%,县城、镇5%,不在市区、县城镇的1%,教育费附加率3%,地方教育附加率为2%,均以营业税为计税依据。
3、城镇土地使用税按规定的土地等级税额标准缴税。不同所在地土地等级税额标准不同。
4、印花税按租赁金额千分之一缴税。
5、企业出租的,所得税并入企业所得税一并计算
6、个人出租的,个人所得税按照财产租赁所得,以1个月内取得的收入扣除800元及相关的税费后缴纳,税率为20%。
在向税务机关申请开具发票时需提供房屋租赁合同以及税务机关要求的其他资料。
当然不需要交纳,城市房地产税,土地使用税都不是租赁人的事(也就是说不是这些税的纳税义务人,即使你与出租方签的协议里有租赁方承担的话,所负担税款在企业所得税前也不得扣除的)。土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。
1、纳税人。转让房地产并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。
2、征税范围。土地增值税的征税范围是有偿转让的房地产,包括国有土地使用权及地上建筑物和其附着物。
3、税率。土地增值税实行四级超率累进税率。
1、如果房产在出租以前,已按余值的1.2%征了房产税,那么在出租时,先按租金的12%计算应交纳的房产税,再扣除已交的税额,就是实际应交的税额。只要是出租,就要改变计税方法(从租计征),而不能说因为以前从价计征,就不再征了。
2、房产余值,是指其原值扣除一定比例(10%-30%)后的余额。
综上所述,场地出租涉及到多项税费的缴纳,包括营业税、印花税、城市维护建设税等。关于场地租赁税率,要结合不同的税种而定。而且不同的税种征税依据是不同的,像营业税是以租金收入计算应缴税额,而印花税则是根据租赁合同金额确定,税率是千分之一。这里大家需要注意区分。
以上便是法律快车小编为大家带来的有关租赁场地怎么交税的内容,其中涉及到税收这方面的知识,大家平时还是可以多去了解一些,如果您还有其他问题,可以上法律快车网站咨询我们的律师。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
现在很多的地方都是可以进行场地租赁的,但是在进行场地租赁的时候也是有很多的需要去注意的地方的,很多的人对于这些注意事项其实是不清楚的,所以场地租赁注意哪些安全事
场地租赁是这个时代常有发生的事情,有些人在成立厂子的时候就会选择租赁一些场地,在租赁场地的时候有很多的事情需要注意,比如说税率的问题,怎么上交的问题,场地租赁属
甲方:________________乙方:_______________根据有关法律、法规,在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上,甲、乙双方订立如下合作协议
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前