租房合同备案材料有哪些
导读：
很多年轻人选择在外地打工最首要面临的问题就是租房，如果打算长期租房的话，最好是办理租房合同备案登记。房屋租赁合同登记备案都是租客提出，房东配合办理，如果双方没有时间，可以由中介代为办理。那么租房合同备案材料有哪些？下文法律快车小编为您整理了一些相关资料，以供参考。
（1）租赁双方的身份证明或法律资格证明。
（2）房地产交易合同登记申请表。
（3）房屋所有权证或者其他合法权属证明。
（4）房屋租赁合同。
（5）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
1、办理流程：办理地点一般都是区房地产交易；办理时间是工作周时间：周一到周五九点半到十一点半，十三点半到十四点半；需携带材料：当事人身份证（出租人和承租人）原件＋复印件；房地产权证原件＋复印件；房屋租赁合同原件；委托书原件＋复印件、代理人身份证原件＋复印件。
2、注意事项：房产不是一人，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件＋复印件。身份证必须复印正、反两面，产权证首页（有条形码的）和次页（记载详细信息的）都必须复印。
委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书；准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费；办理时间大概需要1.5至2个小时还是的便捷的。
3、证明必须是以下情况才能办理：购买房产的，提供房地产权证；租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明；居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明；借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。
因此经过备案登记能更好地保护各方当事人的合法权益，具体来说包括以下几个方面：
1、“买卖不破租赁”是我国民法确定的一项基本原则，因此，只有经过登记的房屋租赁行为，才受法律保护，才能对抗第三人，否则就不受法律保护，也不能对抗第三人。
2、房屋租赁关系会产生一些权利，因此经过备案登记的合同证据效力大于未登记的，这样能在很大程度上保护出租人和承租人的合法权利。另外，备案登记管理机关会对经过备案登记的租赁合同予以留存，这样可以很好地保护双方当事人的合法权益。
3、办理合同登记，依法纳入管理后会享受很多后续的好处，例如发生纠纷后可由房屋租赁管理部门协调处理，起到很好的效果。
以上就是法律快车小编为大家整理的关于租房合同备案材料有哪些的相关资料。一般情况下，如果是通过中介公司来办理的租赁合同，中介机构有义务提醒双方办理租房合同备案登记，不仅规范了房屋租赁的行为，也能有效的维护双方当事人各自的权益。
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