购房协议书怎样签有效
导读:
大家如果有过购房经验的话就知道购房合同是必须要有的,不管以后针对所购买的房子有什么纠纷,都是在购房合同的基础上,购房协议书本质上属于购房合同,那么购房协议书怎样签有效?以下将由法律快车为您进行详细解答,希望对您有所帮助。
购房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。
只要是双方当事人真正想签的就行,至于协议谁写都可以,只要双方约定好了就行,主要内容包括双方的个人信息,包括姓名、地址、身份证号、联系方式等等,写明房屋的面积的地点,写明交付款项的数额和时间及方式,效力表现在如果双方签订了,就需要按照合同中的内容来履行,否则就需要承担违约责任,对另一方进行赔偿。
书写购房合同时应包含以下内容:第一、乙方所购房屋的基本情况乙方自愿认购甲方开发的商品房具体位置,标准层建筑面积;第二、计价方式和价款;第三、付款方式;第四、面积差异处理;第五、逾期付款违约责任;第六、交付期限;第七、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性,以便于甲方及时联络,否则,由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果;第八、未尽事宜,双方根据国家有关规定协商解决;第九、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,备案一份;第十、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。
根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。同时《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此你们的房屋买卖协议是成立的,从你们买卖双方在协议上签字时就已经成立,但还没有发生法律效力,房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。
以上就是由法律快车为您收集整理的关于购房协议书怎样签有效的相关知识。综上所述,在不违反法律规定的情况下,双方当事人在自愿、协商一致的基础下签订的购房协议书就是有效的。如果您还有没有解决的问题,欢迎您咨询法律快车律师。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
借房协议出借方:(以下简称甲方)借用方:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为明确借用方与出借方之间的权利义务关系,经双方协商一致,签订
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前