婚后买房离婚时归谁由双方协商确定，协商不成的由法院判决，婚后买房无特殊约定的一般属于夫妻共同财产，一方取得房屋所有权的，应当对另一方进行补偿。

　　房屋合同无效的法律后果是对于取得的房屋应当进行返还，不能返还的应当折价补偿，同时酌情赔偿对方遭受的损失，房屋买卖合同违约赔偿标准一般为合同标的的20%。

　　二手房三方协议有法律效力，但是签订合同的当事人应当具有民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、法规的强制性规定，二手房买卖合同签订之后违约需要承担违约责任。

　　买卖房屋签订的协议应当写明出卖人和买受人的双方基本信息、房屋的基本信息、房屋价格、交付时间、所有权的取得等。房屋买卖合同的法定解除条件是存在不可抗力的原因、

　　买卖房屋签订的协议有效，但有效的条件是依法成立的、当事人具有民事行为能力、真实意思表示、不违法法律法规强制性规定等内容。屋买卖手续流程包括明确房屋权属、出卖

　　撤销商品房网签合同需要五个工作日，当事人双方协商一致之后可以携带相关材料去房管局撤销网签，如果协商不成，只能通过诉讼的方式撤销网签，二手房交易网签后反悔需要

　　房屋卖家违约要求赔偿是可以按照合同约定的金额进行赔偿，或者按照标的数额的百分之二十进行赔偿，如果存在损害比较大的情况下，其赔偿损失不得超过实际损失的百分之三

　　买卖房屋卖家违约的处理是可以继续履行合同，如果一方解除合同，是需要承担违约责任的。二手房卖家违约要给中介费的，如果是中介导致合同解除或者无法履行的情况下，则

　　房屋买卖合同有效条件有双方意思表示一致、具有相应的民事行为能力、没有违背法律即可。房屋买卖合同起诉要三到六个月的时间，只要携带相关资料就可以到法院进行起诉。

　　房屋买卖解除合同条件是房屋质量问题影响居住生活、质量不合格不能交付使用、迟延支付购房款等。房屋买卖合同违约损失赔偿标准一般是不得超过实际损失的百分之三十。

　　签订房屋买卖合同后买方反悔的处理方式是和出卖人协商解除合同，对方不同意的，买受人可以单方解除合同并承担违约责任，一般需要按照合同约定支付违约金。

　　房屋买卖合同无效抵押权是无效的，对于无效合同是需要双方返还对应的财产，如果存在过错情节之下是需要承担过错和损失责任的。房屋买卖合同起诉要三到六个月的时间。