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什么是物业容积率?

法律快车官方整理 更新时间: 2020-01-21 23:51:25 人浏览

导读:

容积率对于大多数购房者来说是一个比较陌生的概念,它在数值上等于物业建筑面积,与发展商有关,但实际上与购房者的利益息息相关。针对一个具体的项目来说,占地面积是一定的,三通一平或七通一平的土地成本也是固定的,容积率越高,建筑面积越大,分摊到每建筑平方米

容积率对于大多数购房者来说是一个比较陌生的概念,它在数值上等于物业建筑面积,与发展商有关,但实际上与购房者的利益息息相关。

  针对一个具体的项目来说,占地面积是一定的,三通一平或七通一平的土地成本也是固定的,容积率越高,建筑面积越大,分摊到每建筑平方米的土地成本就越低,从而可以在整体上降低成本,所以发展商往往追求高的容积率。容积率高还意味着人均占有的绿地面积减少,居住环境质量下降。消费者在购房时要注意,物业的容积率也是一个重要的参考因素。

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