签完合同冒出两万费用“好望角”扣卖房者房证
导读：
核心提示
近日，哈市市民王丽杰女士讲述了自己的卖房经历，她在替女儿卖房子的过程中，因为好望角中介的业务员没有事先告知清楚费用情况，导致其与中介签完合同后发现多冒出两万元的费用。王丽杰欲与中介解除合同时，对方将她押在中介的《公有房产承租权证》扣留一直未还。
好望角称，由于公司搬家，去年所有合同全部收回统一管理，目前无法查阅到有其证件被扣押的信息。王丽杰称，发生问题后，她的邻居和亲人都同她一起去过中介、看到过这份合同，并与她一同前去追缴证件。律师称，中介与王丽杰签订无效合同，证件应无条件返还。
卖方：匆忙签了卖房协议 证件押给好望角
去年7月，哈市市民王丽杰女士替女儿张月莹在某报上刊登了一则卖房信息，欲将女儿张月莹名下位于哈尔滨工业大学附近的一处公产房出售。信息登出后不久，哈市好望角房地产中介公司一位姓陈的业务员主动联系到王丽杰，提出有人想购买该房产。
据王丽杰讲述，她当时登出的房价是26万元，中介公司与其议价，最后双方商定22万元成交。王丽杰表示，她感觉这个价位太低，只能勉强接受。随后她向业务员陈某询问自己是否还需要支付其他的费用或者税费，业务员只是很模糊地答复了王丽杰。在王丽杰的再三追问下，业务员说：交易中涉及的税费也就几千元钱。
王丽杰告诉陈某她并不是房主，在这种情况下，陈某依然催促王丽杰签字。由于对相关房产条款的陌生和对中介公司的信任，王丽杰匆忙签了协议书，并将她女儿张月莹的《公有房产承租权证》交给了中介公司做抵押。
事先不告知有费用 交易时冒出两万元
一周之后，王丽杰通过相关部门了解到，公有房产转让时需要支付给公有房产管理部门转让收益的8%，也就是2万元钱。王丽杰说，如果她再付2万元钱，也就等于房子只卖到20万元，这个价格差让王丽杰无法接受。王丽杰认为，自己已经委托中介公司卖出自己的房产，中介公司就有义务向她解释清楚必须交纳的相关费用，而业务员不负责任的回答险些让她受到损失，她无法接受这笔交易。
王女士的女儿张月莹也表示，坚决不同意以如此低的价格卖房。她提出，母亲在自己不知情的情况下出售房子，并且母亲也没有接受自己的正式委托，因此，张月莹是不会承认合同的。同时，张月莹表示，母亲没有她的委托授权，好望角房地产中介就催促母亲签了卖房协议，这种合同是否合法，本身就值得商榷。
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