签订购房合同需要什么材料
导读:
无论是购买全新的商品房,还是购买二手房,都应该签订购房合同。那么签订购房合同需要什么材料?签订合同的基本流程又是什么呢?下面由法律快车小编在本文整理介绍相关内容。
签订购房合同的大致流程
签订购房合同所需材料
1、《定金合同》;
2、定金收据;
3、本人身份证原件、夫妻双方结婚证(单身证明);
4、私章;
5、户口本原件或户籍证明原件;
6、收入证明原件。
购房合同的主要内容
1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;
2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责等;
5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
6、产权登记和物业管理的约定;
7、保修责任;
8、乙方使用权限;
9、双方认定的争议仲裁机构;
10、违约赔偿责任;
11、其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
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