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老人家签订租房协议的注意事项

来源:法律快车整合 作者:小编

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  在对房屋进行租赁的时候,一般来说都会签订租房合同,这样是为了双方约定的事项对彼此来说都有一定的约束力,在与老人签订租房协议的时候,有哪些需要注意的事项呢?接下来就跟随法律快车小编一同来了解老人家签订租房协议的注意事项

  一、老人家签订租房协议的注意事项

  1、查看出租人的房产证明和有效身份证明。

  2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。

  3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。

  4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据。

  5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。

  6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

  7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。

  二、租房合同中对押金的约定

  房客通常不会像对待自己的财产一样爱护那些租来的东西。所以,押金就是对租房人的一种制约。

  押金的金额一般是两个月的租费,这是因为:

  如果租房者付不起一个月的租金,房东可以从押金中抽出这个数额的钱。

  如果在租用到期时,有任何重大的破损发生,房东可以使用剩余的押金作补偿

  为防止到退房时双方对房屋的原始状态有分歧,租房者应该在租约签订之前做好预防措施。应该好好看看整个房间,检查任何可能有问题的地方。

  三、房屋租赁合同一般包括哪些内容

  《商品房屋租赁管理办法》第七条对此做了明确的规定:“房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:

  (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

  (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;

  (三)租金和押金数额、支付方式;

  (四)租赁用途和房屋使用要求;

  (五)房屋和室内设施的安全性能;

  (六)租赁期限;

  (七)房屋维修责任;

  (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

  (九)争议解决办法和违约责任;

  (十)其他约定。

  其次,房屋租赁当事人还应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

  以上就是法律快车小编整理的老人家签订租房协议的注意事项有关知识,相信大家在阅读之后,一定会有自己的见解,在签订合同的时候,我们需要看注意什么,这样在签订以后才可以避免一些麻烦的发生。如果还有什么问题,欢迎咨询法律快车的专业律师。

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