2022年个人房屋租赁合同书样本
导读：
在我们的日常生活中，房屋买卖与租赁经常发生，这时候合同就与我们的生活息息相关了，个人房屋租赁合同书的具体内容有哪些？签订个人房屋租赁时应该注意哪些问题？以及房屋租赁过程中会遇到哪些问题及解决方法？让法律快车小编带你了解一下2022年个人房屋租赁合同书样本。
一、2022年个人房屋租赁合同书样本
《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁期限；
（五）房屋维修责任；
（六）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
二、房屋租赁注意事项
１、双方当事人的情况。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。２、确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。３、明确房屋的使用用途。４、租赁期间的水电气以及物业、供暖等费用的承担方式。５、租赁房屋现有状况的说明。如房屋的主体结构和房屋内已有家具的状况和价值等。６、租赁房屋在正常使用情况下发生的质量问题，应由谁承担。７、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定。８、是否允许承租人对房屋进行增加改动。如加装空调、吊灯等，以及在租赁期满后如何处理该些新增设备。９、是否允许承租人转租。根据法律规定，转租需征得出租人同意，否则，出租人可以解除合同。１０、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
三、房屋出租人有哪些义务？
（１）交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益
（２）出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
（３）出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。
Ａ．承租人在出租房屋需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修：
Ｂ．出租人未履行出租房屋维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；
Ｃ．因维修出租房屋影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
房屋出租的问题是双方的，出租人方面需要合理承担相应义务，承租人也需要负相关法律责任，只有双方达成一致，才能有和谐的房屋租赁合同。以上是法律快车小编提供的2022年个人房屋租赁合同书样本，欢迎大家与法律快车律师继续探讨房屋租赁有关问题！
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引用法条
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