租房中介公司不退押金怎么办
导读:
我们租房,有的时候是通过租房中介公司进行房屋的租赁,有的时候是自己进行的一个私人房屋租赁。当我们通过租房中介公司进行租房的时候,我们一般是需要缴纳押金的。那么如果租房中介公司不退还押金怎么办呢?下面就让法律快车小编为大家带来租房中介公司不退押金怎么办的相关内容,一起来看看吧。
如房屋纠纷已解决,那么可以按照合同相关约定,直接要求中介退还押金。如房屋纠纷是中介单方制造的,那么可以到房屋所在地相关的住房和城乡建设委员会投诉,请求要中介退还押金。
1、双方签订租赁合同
2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)。并索取复印件做为合同附件。
3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件做为合同附件。
4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。
5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。
6、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%.
以租赁物的种类为标准,租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同,属于不动产租赁合同。
①”买卖不破租赁“原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益,法律确立了”买卖不破租赁“原则。根据该原则,在租赁期限内,租赁房屋的所有权发生变动的,原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国《合同法》第二百二十九条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
②承租人的优先购买权。《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定,房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。
《合同法》第二百一十四条规定:”租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。?租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
以上就是法律快车小编为大家带来租房中介公司不退押金怎么办的相关内容。出现这样的情况的时候,我们可以先考虑进行协商,如果协商不成再进行诉讼解决问题。下面还有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。
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引用法条
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