公积金贷款提前还款的办理程序
导读：
公积金贷款的大大低于商业贷款，所以非常的划算，但是申请公积金贷款是需要满足一定条件的，需缴纳公积金满一年，必须是连续不间断的缴纳。办理了公积金贷款后还可以提前还款，下面法律快车小编为大家详细介绍一下公积金贷款提前还款的办理程序，希望对大家有所帮助。
公积金贷款提前还款可以分为提前偿还部分贷款和提前偿还全部贷款两种。由于提前偿还的部分或全部贷款的本金在偿还后不再计收利息。所以，公积金贷款提前还款受到了许多人的青睐。
按照住房公积金《委托贷款合同》约定，借款人正常还款满12期后，可提前偿还部分贷款，或全部结清剩余贷款本息。提前部分偿还贷款时，每次所还本金额最低不少于1万元。提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。具体的的办理流程如下：
1、提前部分还款的办理流程：
（1）准备资金存至还贷存折（卡）上
（2）到委托银行指定网点还款
2、提前全部结清的办理流程：
（1）准备资金存至还贷存折（卡）上
（2）到委托银行指定网点还款
（3）到住房公积金管理中心办理相应手续
（4）到担保公司办理有关手续
（5）到房管局办理房产抵押撤除手续。
计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
2、如果夫妻双方均主张该房屋归自己所有，则实行竞价处理——出价高者，取得房子的所有权，并偿还公积金贷款。
3、如果夫妻双方只有一人主张要那套房子的所有权，则由主张者取得房子并偿还公积金贷款。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“公积金贷款提前还款的办理程序”等相关法律知识。综上所述，公积金贷款可以办理提前部分还款，也可以提前全部结清，两种情形都需要到委托银行的网点办理，全部结清需要到公积金中心办理相应手续，最后需要到房管局办理房产抵押撤除手续。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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