申请公积金装修贷款还商贷
导读:
李先生手头就有两套房贷未还清,知道自己的贷款不可能打七折,他动起了公积金装修贷款的脑筋,办出装修贷款置换商业性贷款,就能享受比七折利率更优惠的公积金贷款利率。向银行咨询后得知,他可以办理20万元的公积金装修贷款,这足够还清一套房产的贷款,尽管办出装修贷款后提取现金并不符合相关规定,但银行工作人员告诉他操作并不困难,而办理时所需的装修合同等资料也可以“友情包办”。
如果说李先生的做法有打政策“擦边球”的嫌疑,另一位何先生的计划则完全合乎目前的政策规定。
何先生手头有多套房贷,他计划将其中一套符合普通商品房标准的房产卖给亲戚,参加工作后从未购买过房产的亲戚符合首次购房的条件,这样,他只须支付房价1%的契税就可以将该套房产近50万元的商业性贷款全部置换成公积金贷款。
何先生原本至少要承担基准利率八五折5.05%的利率,如此操作后,就可以“合法”享受公积金贷款3.87%的利率,低于七折优惠利率的4.16%。
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