符合什么条件才能申请住房公积金贷款
导读:
近两个月来,北京市住房资金管理中心关于个人住房担保委托贷款的审
核条件以及贷款条件等相继进行了调整,调整内容也比较多。为此许多读者
打来电话咨询,调整后,住房公积金贷款的条件有哪些新的规定?贷款时需
要提供什么材料?本期就读者关心的问题做以解答。
■符合什么条件才可申请贷款?
自2001年11月16日起,申请住房公积金贷款者,需要符合以下条件才可
办理申请:首先是申请人需在提出申请前6个月连续缴存了住房公积金,或者
已累计缴存12个月以上;其次是目前仍继续缴存住房公积金。
■缓缴或公积金封存的职工可否申请贷款?
根据规定,对于目前公积金账户已封存或者目前不再缴存住房公积金的
申请人,住房资金管理中心不会发放住房公积金贷款。这主要是为了促进单
位为职工建立住房公积金及为其连续缴存管理,同时也为了有效保障住房公
积金正常缴存人的利益。
■单位没按规定缴存住房公积金职工可以申请贷款吗?
不可以。单位为职工缴存住房公积金是要求单位按时、足额缴存住房公
积金或按批准后的比例(8%或10%)、按时缴存住房公积金,职工才可申请住
房公积金贷款。这其中不包含补缴住房公积金或预缴申请贷款日之后的住房
公积金部分。
■离退休职工,公积金贷款有何规定?
对于已经离退休的职工,如果该职工单位已建立住房公积金的,那么离
退休职工仍可按照现行的规定申请住房公积金贷款。
■危旧房改造的居民如何申请公积金贷款?
对于市政府批准组织实施的危旧房改造项目的就地安置或异地安置的居
民,在申请个人住房公积金贷款时,仍按照现行规定执行,即可按照市政府
办公厅《关于印发北京市加快城市危旧房改造实施办法(试行)》相关规定
及《政府组织实施危旧房改造项目个人住房担保贷款的暂行规定》执行。
■夫妇双方可否作为共同申请人申请贷款?
夫妇双方可以作为住房公积金的共同申请人申请贷款,并可以共同计算
其家庭月收入,但是在申请时,需要出具由共同申请人双方缴存住房公积金
的分中心开具的《北京市住房公积金管理中心住房公积金缴存证明》。
■申请人月收入多少才能申请到贷款?
对于每月的最低生活保障,文件规定最低每月需要留足400元就可以了,
这是按照住房公积金缴存余额反推出来的。也就是说,对于申请人只要根据
自己的实际情况,每月留足生活费就可办理公积金贷款。
■家庭月均收入为1800元可申请贷款多少年限?
对于申请贷款者的月收入,住房资金管理中心是通过职工个人住房公积
金月缴存额除以职工个人住房公积金缴存比例计算出来的。
如果家庭月收入为1800元的,职工在申请贷款时,只要符合其月均还款
额不低于其家庭月收入的20%,每月留足生活费就可以贷款了。
举一例说明,比如,刘某家庭月收入为1800元,其贷款额度为30万元,
那么按照规定,刘某每月最少还款额不低于1800*20%=360元,然后根据360元
的限定确定刘某的贷款年限,其最长贷款年限为30年。
■购买经济适用住房,可申请多少?
对于购买经济适用住房的住房公积金缴存人,在申请住房公积金贷款时,
住房资金管理中心最低也能保障其贷款额在北京市职工住房公积金平均余额
的20倍以上(目前北京市职工住房公积金平均余额按照6250元计算)。也就
是保障购房人购买经济适用住房时,其住房公积金的贷款额度不低于12.5万
元。另外,对于贷款在12.5万元以内的购房人,是不需要再申请其家庭收入
来分类核定的。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
为了防范贷款风险,保护最广大公积金缴存人的利益,同时,也是为了帮助确定您的贷款金额,所以,一定要做评估。一般来说,申请公积金贷款时涉及到的评估主要包括个人信用评
1、户口簿、身份证(如户口簿未能反映申请人的婚姻情况或配偶情况的,需补充申请人结婚证);2、住房公积金专用存折;3、如申请购房贷款,需提供经市房管部门鉴证的商品
一般来说,借款申请人要到其单位缴存住房公积金的管理部申请公积金贷款。北京住房公积金管理中心下设27家管理部,基本上是按区县划分的。申请贷款前可以先询问一下所在单
借款人应到委托人处填报借款申请表,并提供以下材料:1.本人户口本、身份证或其它有效居留证明;2.购房合同或意向书等有关证明文件;3.借款人所在单位同意贷款的信函
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产