天台被卖业主状告开发商
导读:
本报讯(记者李钢)开发商在售楼时,将顶楼的天台卖给了顶楼的业主。可是没有想到这一举动却惹恼了其他的一些业主。昨天记者获悉,白云区畔山花园的业主委员会将开发商给告上了法院,要求归还他们属于公共所有的天台。
天台被开发商送给顶楼业主
在起诉书中,畔山花园业主委员会要求法院判令开发商(广州圣地房地产开发有限公司)将白云畔山花园小区各栋公共天台出售或变相出售或附送给顶楼业主的行为无效,判令被告立即与白云畔山花园小区各栋顶楼业主协商,并由开发商拆除白云畔山花园小区各栋顶楼违法搭建的设施。
畔山花园业主委员会一方认为,圣地房地产开发有限公司作为广州市白云畔山花园小区的开发商,但是在出售白云畔山花园小区各栋顶楼商品房时,为了卖个好价钱,将本属于各栋楼业主共有的顶楼天台出售或变相出售或附送给了顶楼业主,并关闭了顶楼天台的出入门,从而导致小区顶楼以下各层同顶楼的消防通道被阻塞。并且顶楼业主自建天台花园和违障设施,隔离了各栋顶楼连通的通道,导致小区顶楼的消防通道被完全阻塞,一旦发生火灾事故,后果不堪设想。同时小区顶楼以下业主不能上顶楼观光和晒被子。
顶楼天台如同小区绿地
记者就此事联系了广州圣地房地产开发有限公司的法律顾问冯律师,他表示,目前还无法对此案发表意见,会在详细阅读案件的相关材料和对方的诉讼请求之后,再作出一个说明。
开发商能否出售楼顶天台呢?广东华瑞兴律师事务所的魏济民律师表示,楼顶天台如同小区绿地一样,属于公共部分,如果要将其出售,则应该征得所有相关业主的同意才行。因此,如果售楼合同中,双方没有对天台的处理问题作出约定的话,业主们可以通过法律途径来讨个说法。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
转租是经业主同意下,让接手的跟业主签合同,原租户跟业主终止租赁,不用转让费。转让是经业主的同意下,原租户将项目及附加的东西有值转手给下位承租者。下位承租者须给原
【典型案例】少了两堵墙,“四房”变“两房”郑州市民张先生投诉称,他购买的房子是“四室两厅”,但实际交房后发现,房子少了两堵墙,变成了“两室两厅”。据张先生讲,2
本报讯(记者李钢)开发商在售楼时,将顶楼的天台卖给了顶楼的业主。可是没有想到这一举动却惹恼了其他的一些业主。昨天记者获悉,白云区畔山花园的业主委员会将开发商给告
热线报料:墙体渗水、楼层漏水、大梁钢筋裸露……这边业主的手里捏了一大堆认为房子有质量问题的资料图片,要求退房或赔偿,那边房产开发商却大呼冤枉。热线报料:墙体渗水
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产