延迟4个月工程进度缓慢 走法律途径要趁早
导读:
■人物:阿政■事件:超时近4个月仍收不了楼
按说有了合同之后好办事,所有的事情都按照合同进行,但往往还是会出现开发商无法遵照合同时间交楼或者办证。当合同上列明的利益受到侵犯的时候,如果走诉讼道路一般会比较容易得到结果。但是,司法诉讼的成本会比较高,特别是延迟交楼的情况出现后,业主最想要的并不是一次判决,而是能够最快地拿到楼。按照律师的说法,有时,维护自己的利益并一定要花钱走诉讼道路,可以求助法律援助处等司法机关,获得一定的“技术支持”,用法律知识来指导自己的维权之路,给开发商等强势方以压力和动力。 到了收楼时间,房子却还在建设中,或者由于其他种种原因开发商交不了房,这是很多人都会遇到的问题。看似无关紧要,但是真正碰到却是一件很头痛的事。特别是那些超过交房日期很久,开发商方面却仍然态度模糊,业主们心底就更没谱了。
其实,合同中关于这类事件该怎么赔已经说得很清楚,但是首先开发商的赔付需大费周章去索要,另外业主们买房之初是为了住房,不是为了赔偿,所以带来的其他损失比较难计量。
【案例】
2009年7月,阿政买了孙文东路一个楼盘的一套房子,当时合同上约定交房日期为2009年11月30日。但是到了那个日期后,开发放商交不了房,而且没有做出任何形式的通知或者公告之类,业主们找上门,相关销售人员告知收楼日期可能会延至2010年1月30日。但是到了期限后,房子仍然在建设中,业主们找上门理论,开发商方面仍然态度模糊,没有人专门出来对这件事进行解释。后来,业主们多次上门,有负责人出来表示交房日期延至2010年5月30日,到时相关赔偿按照合同中来。
截至到目前,阿政对5月30日的交房日期并不抱有太大的希望,“我们去看过,工程进度很慢,好像只有几个工人在敲敲打打,不知道什么时候能够完工。完工之后,收楼时如果再遇到问题,不知道是否又会拖很久而解决不好,所以什么时候能入住真的说不好。”
对于违约金,阿政同样觉得索取会比较困难,除非走法律途径。“我们业主组成了一个QQ群,但是大家都是没有经验的年轻人,也没有很强势的人出来组织这件事情,所以还没有准备好去走法律途径。而且走法律途径,可能会比较耗时耗力,经济成本也比较高,所以目前只能走一步看一步,最好就是开发商方面能够尽早交楼。”
■人物:阿政■事件:超时近4个月仍收不了楼
按说有了合同之后好办事,所有的事情都按照合同进行,但往往还是会出现开发商无法遵照合同时间交楼或者办证。当合同上列明的利益受到侵犯的时候,如果走诉讼道路一般会比较容易得到结果。但是,司法诉讼的成本会比较高,特别是延迟交楼的情况出现后,业主最想要的并不是一次判决,而是能够最快地拿到楼。按照律师的说法,有时,维护自己的利益并一定要花钱走诉讼道路,可以求助法律援助处等司法机关,获得一定的“技术支持”,用法律知识来指导自己的维权之路,给开发商等强势方以压力和动力。 到了收楼时间,房子却还在建设中,或者由于其他种种原因开发商交不了房,这是很多人都会遇到的问题。看似无关紧要,但是真正碰到却是一件很头痛的事。特别是那些超过交房日期很久,开发商方面却仍然态度模糊,业主们心底就更没谱了。
其实,合同中关于这类事件该怎么赔已经说得很清楚,但是首先开发商的赔付需大费周章去索要,另外业主们买房之初是为了住房,不是为了赔偿,所以带来的其他损失比较难计量。
【案例】
2009年7月,阿政买了孙文东路一个楼盘的一套房子,当时合同上约定交房日期为2009年11月30日。但是到了那个日期后,开发放商交不了房,而且没有做出任何形式的通知或者公告之类,业主们找上门,相关销售人员告知收楼日期可能会延至2010年1月30日。但是到了期限后,房子仍然在建设中,业主们找上门理论,开发商方面仍然态度模糊,没有人专门出来对这件事进行解释。后来,业主们多次上门,有负责人出来表示交房日期延至2010年5月30日,到时相关赔偿按照合同中来。
截至到目前,阿政对5月30日的交房日期并不抱有太大的希望,“我们去看过,工程进度很慢,好像只有几个工人在敲敲打打,不知道什么时候能够完工。完工之后,收楼时如果再遇到问题,不知道是否又会拖很久而解决不好,所以什么时候能入住真的说不好。”
对于违约金,阿政同样觉得索取会比较困难,除非走法律途径。“我们业主组成了一个QQ群,但是大家都是没有经验的年轻人,也没有很强势的人出来组织这件事情,所以还没有准备好去走法律途径。而且走法律途径,可能会比较耗时耗力,经济成本也比较高,所以目前只能走一步看一步,最好就是开发商方面能够尽早交楼。”
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
拖欠农民工工资行为,这听起来就让人觉得不可理喻。对于农民工工人来说,需要懂法用法,需要用合适的途径去解决。那么,怎么通过法律途径解决拖欠的农民工工资呢?我相信你
当前,劳动者的失业、下岗问题已成为广受关注的社会热点问题。尽管劳动部门公布的失业率尚未达到令人震惊的程度(如1998年为3.3%),但由于其统计基础仅为城镇登记
■人物:阿政■事件:超时近4个月仍收不了楼按说有了合同之后好办事,所有的事情都按照合同进行,但往往还是会出现开发商无法遵照合同时间交楼或者办证。当合同上列明的利
反倾销是WTO允许的为抵制不公平贸易行为而采取的措施。但在实践中,反倾销有时被滥用而成为新的贸易保护工具。我国产品近年来频繁遭到各国反倾销调查,到2000年初,
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产