法院小产权房能执行，但是一般不能拍卖，小产权房是没有房产证的，当事人购买之后往往自己的合法权益得不到有效保障，双方依法签订的小产权房合同是有效的。

　　买的小产权房子拆迁属于合法建筑的能得到补偿，包括土地补偿费、安置补助费等。购买小产权房的弊端包括房屋不受法律保护、没有房屋的所有权、无法进行抵押流转等。

　　产权房到期了一般是不会收回的，对于房屋是拥有永久期限的，对于土地使用权是可以续期的。购买小产权房的弊端是只有对房屋的使用权，没有所有权，不能抵押流转等。

　　买小产权房离婚的处理方式属于夫妻共同财产时可由夫妻双方协商处理，协商无效的可向法院提起诉讼。买小产权房合同无效的办法是买受方需将房屋原状返还至卖方，卖方需将

　　购房合同签字需要注意的有房屋位置、贷款失败的约定、房屋价款、违约责任等。购房合同纠纷的诉讼时效一般是3年，自权利受到损害之日起超过20年法院不保护。

　　小产权房不能买卖不能公证，小产权房是禁止买卖的，买卖小产权房的行为属于违法行为，对于违法行为是无法办理公证的，农村小产权房是不能办理房产证的。

　　小产权房不能买卖过户给别人的，小产权房是没有国家核发的产权证明，因此不能进行流通。小产权房拆迁补偿标准是需要根据房屋的价格和当地的标准进行确定的。

　　小产权房不能买卖也是不合法的，小产权房并未取到国家核发的房屋产权证，因此是不能交易的。小产权房征收补偿标准包括了房屋补偿费、装修费、拆房安置费等。

　　小产权房不能买卖交易，此类房屋并未依法缴纳土地出让金等费用且无法办理相关证件。小产权房不能转大产权，此产权证一般由县政府颁发并且个人仅享有使用权。

　　小产权房定金交了能退的，小产权房是不具备有国家颁发的产权证，因此不能进行交易。小产权房拆除的赔偿标准包括了安置居住房的费用、修费、搬迁费、困难补助等。

　　农村小产权房过户流程是对房屋进行测量绘图之后，提交房屋产权过户申请，提交身份证、户口本等材料交有关部门登记核查，然后办理过户登记，农村小产权房不能办房产证。

　　小产权房按揭贷款流程是需要提出申请、签订合同、开立账户、支用贷款等。买小产权房是有法律风险的，其风险包括了政策风险、拆迁风险、毁约风险和其他风险。