深圳小产权房可以落户上户口吗
导读：
自从国土局的声明和相关政策的实施后，各地开始探索小产权房的处置问题，深圳也出台了小产权房的处置方案，但是在这种情况下，深圳小产权房可以落户上户口吗，深圳小产权房的处置方案和大致方针是什么？下面就由法律快车小编为您解答。
小产权房不能落户口。小产权房无法进行房屋产权登记，不能办理房屋所有权证。城市居民购买“小产权房”，无法在房屋登记机构办理房屋登记，领取房屋所有权证书。
１、如果购买了小产权房，是无法落户的
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。如果是想要考虑落户的话，最好还是选择商品房或者其他方式落户。
２、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定
农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
所以小产权房是没有房产证的，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，就算你购买了小产权房，购房合同也不会在国土局进行备案。小产权房的产权证不能算真正合法有效的产权证，只有使用权，没有所有权。
深圳市规划和国土资源委员会给各区和相关部门下发了《关于做好没收违法建筑执行和处置工作的指导意见》的通知
根据文件精神和《土地管理法》和《城乡规划法》可以得出，深圳的所有小产权房均属于违法建筑，不仅用地不合法、还存在是否与规划相符，缺失规划许可和工程许可的情况，就是违法建筑。也就是说，按照文件精神，深圳的所有小产权房均在此次处理范围之列。
１、违法建筑没收的政策要从严执行
２、没收资产处置各区自行制定细则
综上所述，在深圳购买小产权房的风险是挺高的，根据文件表面，所有小产权房都被视为违法建筑，可见深圳在小产权房的管理整治方面可谓是大刀阔斧，小编在此提醒您不要铤而走险。以上就是法律快车小编为您整理的深圳小产权房可以落户上户口吗。
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引用法条
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