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物业保证金不退怎么解决

来源:法律快车 作者:小编

  小区物业负责管理小区的卫生,安全管理等,业主们要服从物业的管理,业主在装修房屋前物业合同中规定装修保证金的,就需要缴纳保证金,装修完毕后是需要归还给业主的。接下来,关于物业保证金不退怎么解决的详细内容,就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧!

  一、物业保证金不退怎么解决

  装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格,在一定时间内返还给业主。任何人(包括业主)如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施,物业公司都有权且必须给予制止,已经造成损失的要照价赔偿。这本来就是物业管理公司应尽的职责。因此,所谓的“装修押金”就是物业公司为了缓解自己的资金压力,向业主的乱收费。现在已经明令禁止物业公司收取装修押金。

  1、物业公司不退还装修押金的,业主可以去当地房管局物管科反映。

  2、装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金,在业主装修完毕经物业公司检查合格,在一定时间内返还给业主。

  3、任何人(包括业主)如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施,物业公司都有权且必须给予制止,已经造成损失的要照价赔偿。所谓的"装修押金"就是物业公司为了缓解自己的资金压力,向业主的乱收费。

  

  二、装修保证金一般是多少钱

  其实收取保证金这个说法是合理的,为了有效防止业主不听存相关装修的要求,因违规装修或者因房屋装修而给其他业主造成不必要的损失,以及小区公共设备设施造成损失和损坏的时候进行相关赔偿和处罚。关于装修保证金一般是多少钱的问题,没有具体的规定,应该根据签订的协议来确定。

  三、装修保证金合法吗

  从维护公众利益的角度出发,装修保证金是完全具有合理性的,然而合理不代表合法。其实在法律上,装修保证金是没有明确规定的,法律只规定物业应将房屋装修过程当中禁止的行为和需要注意的事项告知业主,并没有规定业主需要缴纳装修保证金。

  《住宅室内装饰装修管理办法》建设部第110号部令,第十六条规定:装修人、企业应当与物业管理单位签订装修管理服务协议。其中(九)其他需要约定的事项。这说明装修保证金可以作为其他需要约定事项来处理。所以收取装修保证金前,你必须先签装修管理协议才行。

  《中华人民共和国物业管理条例》第53条规定:业主需要装修装饰房屋的,应当事先告知物业服务企业,物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主物业服务企业不得向业主。

  综上所诉,保证金的多少并没有明确的规定,要缴纳多少也应该按照签订的合同来决定。以上就是法律快车小编为大家带来的物业保证金不退怎么解决的全部内容。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的律师,他们会为你做出专业的解答。

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