擅改小区共用设施可罚20万
导读：
擅改小区共用设施最高罚款20万、专供婴幼儿的食品应标注主要营养成分及含量，6月1日起，涉及物业管理、食品包装标识、空调产品能效等级及乳制品质量安全等多部新法律、法规、国家标准开始实施。
擅改小区共用设施最高可罚款20万
新修订的《西安市物业管理条例》将于6月1日起正式施行，其中规定，擅改小区共用设施最高可罚20万元、新建住宅物业需缴保修金等。
为预防规划的绿地不被擅自占用，公共建筑和共用设施规划用途不被改变，条例规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。其中，擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地的;擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，都将由物业管理行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处以罚款，个人违规处1000元以上1万元以下罚款;单位违规处5万元以上20万元以下罚款。
新建住宅物业因质量问题引起的纠纷和矛盾比较多，为了使物业管理能够保持延续性，新条例中规定：6月1日开始，西安市建设单位在物业竣工验收后、申请不动产权属登记前，需按物业建筑安装总造价2%的比例一次性向市物业管理行政主管部门设立的保修金专门账户交存物业保修金
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
如果业主擅自改变房屋用途的，可以向主管部门投诉，由主管部门责令限期改正。如果业主逾期不改正的，可处以罚款。也可以向法院提起诉讼，要求侵权损害赔偿。那住宅改变用途
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
