物业管理费收费标准是怎样的

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物业管理费收费标准是怎样的

法律快车官方整理更新时间： 2021-05-28 16:29:40 人浏览

导读：

住在小区里的朋友应该都知道，小区的整洁与卫生离不开保洁阿姨们的努力，小区在安全也离不开保安叔叔们的值岗，而这些都是由物业管理公司进行调控的，业主要做的就是每个月按时缴纳物业管理费。那么物业管理费收费标准是怎样的呢？接下来就由法律快车小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。

　　住在小区里的朋友应该都知道，小区的整洁与卫生离不开保洁阿姨们的努力，小区在安全也离不开保安叔叔们的值岗，而这些都是由物业管理公司进行调控的，业主要做的就是每个月按时缴纳物业管理费。那么物业管理费收费标准是怎样的呢？接下来就由法律快车小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。

　　一、物业管理费收费标准是怎样的

　　1、一级物业管理费收取标准：1.00元/月每平方米(已包含税、费)

　　（一）基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。

　　（二）公共秩序维护

　　（三）保洁服务

　　2、二级物业管理费收取标准：0.75元/月每平方米(已包含税、费)

　　（一）基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率30%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；固定活动馆所200平方米以上；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；体育活动场地不少于一项设施。

　　（二）公共秩序维护

　　（三）保洁服务

物业管理费收费标准是怎样的

　　3、三级物业管理费收费标准：0.50元/月每平方米(已包含税、费)

　　（一）基础条件：小区封闭；有固定管理服务用房；绿化率25%以上；绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上；固定活动馆所100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。

　　（二）公共秩序维护

　　（三）保洁服务

　　4、四级物业管理费收费标准：0.35元/月每平方米(已包含税、费)

　　（一）基础条件：小区基本封闭；有固定管理服务用房；有简单的绿地、树木、植物；

　　（二）公共秩序维护

　　（三）保洁服务在四级物业管理费收取标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。

　　二、物业管理费包括哪些内容

　　1、管理费

　　在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

　　2、清洁费用及绿化养护费管理费

　　清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

　　3、办公费用与人员工资

　　办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

　　4、法定税费

　　法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。

　　物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额，目前大部分小区物业费用也在1块/平方米的范围之内。

　　三、物业费从什么时候开始收取

　　物业费计算是从住房的人接到上面写有交房日期的入住通知之后，去验收交房之日算起，如果不去交房就相当于放弃自己的权益，那么也默认已收房，之后的物业费也是由当事人出的，如果在交房存在影响入住的质量问题，那会有质量问题登记表，在修好再次通知交房前是由开发商出，记住一定要保留证据不然口说无凭，再次验收合格后，由当事人出物业费。

　　以上就是由法律快车小编整理收集的关于物业管理费收费标准是怎样的的信息，由上可知，物业管理费可划分为四级标准，不同标准下收费的计算系数不同。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车的律师，他们会给您专业的建议。

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