物业费包含垃圾费 业主可要求退钱
导读:
预交的物业费里含了垃圾费,水费垃圾费捆绑收取又得再交一遍垃圾费。“这不是重复收取吗?”二七路东立国际的业主张女士说道。
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张女士介绍,6月14日,物业人员上门收取了7月至9月的物业费。按《物业管理收费管理办法》规定,垃圾处理费已包含在住宅小区物业服务综合管理费之中。7月1日,水费和垃圾费要捆绑收取了,那不是得交两遍垃圾费?
武汉市城管局相关负责人表示,7月1日起两费实行“合并收取”后,物业预收的垃圾费,要按每户每月5元的标准返还给业主。届时,业主凭“合并收费”发票可找物业退钱。若物业不退,可向辖区房管部门反映。
物业部门不得重复收费
按照新出台的生活垃圾服务费收取办法,7月1日起,我市中心城区(江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山和武汉开发区、东湖高新开发区、东湖风景区及武汉化学工业区)的居民,应在每次交纳水费时,一并交纳生活垃圾服务费,收费标准仍为5元/月/户。
其中,对于已经实行物业管理的小区居民,物业部门在收取物业费时,应剔除原来计入的5元/月的生活垃圾服务费,改由居民自己在交水费时交纳,物业部门不得重复收取垃圾费。即日起,居民和单位可到全市各水费缴纳网点一并交纳垃圾费。
关于物业管理费现在出了一个新的规定:抄表到户的物管小区居民在交水费时缴纳卫生费后,物业公司必须剔除其物业费中计入的卫生费,即此类居民以后每月将少交5元物业管理费。对于已经缴纳全年物业费的居民,可以要求物业公司退还下半年30元卫生费。
据介绍,物业公司收取的物业费中,包含小区内部清扫保洁和垃圾清运的费用。过去,物业公司要向街道环卫所缴纳清运费。实行合并收取后,物业公司不再缴纳清运费,城管部门还将按其实际工作量从收取的卫生费中予以返还,以保障小区正常清扫保洁。
同时,未实行抄表到户的物业管理小区居民,由物业公司按照城管部门核定的居民户数,在交纳水费时一并缴纳。而以总表计量的用户,其卫生费收费金额经城管部门核定后,由供水企业在收水费时一并收取。对尚未入住的居民用户,或用水不足一吨的用户,不用交生活垃圾服务费。
对于经许可的临时占道经营摊点、夜市排档等,由于其未与供水企业形成供用水关系,不属于合并收取范围,其应缴费用按对应标准核定后,由城管部门直接收取,并及时汇缴市生活垃圾服务费财政专户。
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