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  • 租房须注意物业交验 过程中应该注意哪些方面
    租房须注意物业交验 过程中应该注意哪些方面

    在日常租房过程中按照标准租赁流程,租赁双方将经过看房、确定租价、物业交验、签订租赁合同等几个过程。在这其中最关键的因素有两个,其一是:当涉及到双方达成一致确定租

    2019-11-05
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  • 土地出让金是否并入物业税的问题
    土地出让金是否并入物业税的问题

    首先要弄清楚物业税征税范畴,所谓物业税是基于个人财产上而增收的,就目前我国的现状来看,土地的所有权是国家的,国家最多出让70年的使用权,所以实购房者并不是该房屋

    2019-11-05
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  • 对个人自有住房征收物业税的问题
    对个人自有住房征收物业税的问题

    我国现行房地产税收对个人自有自住住房免税,但是对个人住房用于出租或其他经营目的的,要征收房产税、城镇土地使用税或城市房地产税。 从国际上房地产税收实践以及近十多

    2019-11-05
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  • 开征物业税不能替代土地出让金
    开征物业税不能替代土地出让金

    对于我国不动产价税费体系如何改革完善,中国共产党第十六届中央委员会第三次全体会议通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》提出了明确改革思路:

    2019-11-05
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  • 前期物业管理控制程序
    前期物业管理控制程序

    1.目的 通过对前期物业管理的控制,确保房屋保持正常的使用功能,为住户提供良好的居住环境,满足住户的需要。 2.范围 本程序适用于公司开发工程项目的前期物业管理

    2019-11-05
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  • 物业管理:服务是理念,管理是手段
    物业管理:服务是理念,管理是手段

    物业管理是做管理文章,还是做服务文章?管理派有管理为主的理由,服务派有服务为重的说法,各执一词。那么,物业管理到底是管理的色彩多一些,还是服务的成分多一些? 管

    2019-11-05
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  • 前期物业管理注意事项
    前期物业管理注意事项

    1、签订协议。国务院《物业管理条例》规定:建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业管理合同。在前期物业管理中,无论是开发商指定的或是自己直接成立的物管

    2019-11-05
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  • 物业管理项目经理应具备的专业素养
    物业管理项目经理应具备的专业素养

    对一个物业管理项目而言,选择一位合适的项目经理至关重要,毫不夸张地讲,项目经理选好了,管理好项目就有了 50% 以上的信心。随着市场竞争的加剧,物业管理企业不断

    2019-11-05
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  • 前期物业管理的误区和对策
    前期物业管理的误区和对策

    前期物业管理的两个作用 实施前期物业管理,一是有利于实现物业开发建设与使用维护的全程物业管理服务。过去,物业管理只是在物业交付使用、业主入伙之后才开始,物业如果

    2019-11-05
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  • 调查显示:物业管理不仅要制度还是要服务
    调查显示:物业管理不仅要制度还是要服务

    有调查显示,51.8%的业主表示他们需要物业公司的特约服务,如送报、送奶、接送小孩、照顾老人和病人等家政服务。但物业公司却认为刚性的管理制度才是最重要的。到底业

    2019-11-05
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  • 开发商与物业的“父子关系”
    开发商与物业的“父子关系”

    如今部分与开发商互为父子关系的物业管理公司,很容易出现对于房屋质量等问题不重视,以及开发商和物业管理公司之间互相踢皮球的现象。尤其是在涉及开发商利益时,物业管理

    2019-11-05
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  • 物业管理中公用面积分摊内容是什么?
    物业管理中公用面积分摊内容是什么?

    对于物业管理中公用面积分摊内容是什么呢?物业管理中公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。 包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变

    2019-11-05
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