武汉对物业管理立法
导读:
武汉对物业管理立法 电梯内广告收益归业主
据荆楚网-楚天都市报报道,小区住宅违规改成门面的,可能面临最高3万元罚款;小区电梯内广告、楼宇电视广告、外墙广告等收益,均应归全体业主所有。昨日,武汉市人大常委会举行的《武汉市物业管理条例》立法说明会透露,条例草案将于本月21日提请该市人大常委会审议。
电梯广告收益归全体业主
小区电梯内广告的收益,到底该谁所有?《条例》草案规定,通道、楼梯、物业服务用房等属于业主共有,禁止任何单位、个人侵占、处分或改作他用。利用共有部分进行经营的,应符合法律、法规和管理规约的规定,并由业主大会或者相关业主共同决定。业主委员会应当定期公布全体业主共有部分、部分业主共有部分物业经营收益的收支情况。
住宅房改门店,可罚3万元
小区住宅楼改为餐馆等商用门面,油烟、噪声令居民苦不堪言。《条例》(草案)规定,房屋交付后,业主、使用人应当按照权属登记用途使用物业,不得违反法律、法规以及管理规约将住宅改变为经营性用房。业主因特殊情况需变更的,应依照法律程序并经有利害关系的业主同意。
按规定,业主擅自改变住宅使用性质的,由规划部门责令限期改正,并对当事人处5000元以上3万元以下罚款。
物业收费实行两种标准
物业费到底该交多少,《条例》(草案)也作了明确规定。普通住宅、经济适用房和廉租房物业服务收费实行政府指导价,价格标准由物价部门会同房产部门制定。高档住宅(含别墅)和非住宅的物业服务收费实行市场调节价。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
内容摘要:商业物业是物业管理的一种形式之一,受房地产开发热的影响,近年来我国商业物业在开发与管理上存在较大的盲目性。本文仅就目前商业物业发展存在的客流不旺、租户
[摘要]由于历史遗留问题,广州市的老城区普遍没有实行专业化、市场化的物业管理。为加快推进平安和谐社区建设,广州市政府力争2008年底前实现全市老城区物业管理全面
核心提示:在深圳,物业管理是一项以服务为本质,以管理体现服务的工作。物业管理如何很重要。下面法律快车编辑为您详细解答深圳应该如何做好物业管理。春晚小品《邻居》生
核心提示:在深圳,物业公司为了更好地服务业主,应该遵循一定的原则。下面法律快车编辑为您详细解答物业管理应该遵循哪些原则。(一)权责分明原则在物业管理区域内,业主
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产