农村宅基地买卖新政策是怎么规定的
导读：
近年来，大量的劳动力由农村转移到城市，许多人也选择在进入城市的时候将自己在农村的宅基地进行买卖，那么农村宅基地买卖新政策是怎么规定的呢？农民在对宅基地进行买卖的时候需要注意下什么呢，下面小编整理了关于农村宅基地买卖新政策规定的相关内容，欢迎阅读。
一、 农村宅基地买卖需进行权利（使用权）主体变更登记
《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地使用权（使用权主体发生变化），应当依照规定进行审查、批准，完成权利主体的变更登记。需要注意的是宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行宅基地使用权的变更，房屋根本就没有发生转移。
二、 宅基地购买者的资格有限制
宅基地使用权主体应是该农业集体经济组织成员，或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展、人口流动等，原使用权人不再使用宅基地，依法可以转让，但宅基地使用权的购买者（受让主体），有资格限制。
宅基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让，如果转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员，将不符合法定的条件。解决方法：转让时，购买者已经将户口迁入本乡或本村，成为本集体经济组织内部成员。
三、 转让后原则：“一户一宅”
《土地管理法》明确规定，宅基地遵守“一户一宅”的标准。双方进行宅基地买卖是，应该满足这个标准的限制。如果宅基地数量超标，以后进行分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，超过部分需归还集体经济组织。
以上内容，就是小编为大家整理的关于2018年农村宅基地最新的买卖政策规定的相关知识，农村宅基地在买卖时应当遵循上述三大原则，为了维护农民的自身权益，在进行宅基地买卖时应当遵守法律规定，签订合法的买卖合同，谨慎而为。
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引用法条
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